“诶,姐,那我等您,我这有合同……行,我发过去您找人看看,我等着。”
挂了电话,物业大姐瞧唐山的眼神都不一样了,这孩子太能说会道了。
关键人说话那语气,神态,让人听着心里头就觉着舒服。
“怎么样,谈到多少了?”物业大姐随口问了句。
唐山乐呵一笑,道:“18666,吉利。”
听见他这一说,物业大姐直夸他厉害。
唐山客套两句,回头看向萧远说:“哥,你猜的真准,她还真是担心政策波动。”
话是他说的,可分析全是萧远做的。
包括房东可能说的话术,表现及犹豫的点在哪,全都让他给猜中了。
唐山照着他分析的,连敲带打就给人说动了。
18666元/㎡,比前面可是便宜十好几万呢!
“辛苦了。”萧远微笑回应,听唐山转述房东的意思。
把合同发过去,人找人看一眼。
没什么问题的话,明天就可以签字走程序。
房东那边来安排办理过户,费用和她跟中介说的一样,只承担契税这个大头。
其余都由客户自己承担,这又是一个好消息。
“其实,大多数各人房东买房,都会承担费用。都是中介恶意竞争,为了拿到独家房源增加诱惑力,就给房东出各种主意。”
“提高房价,费用全免,把这些全都推到买房身上,能多卖钱房东当然高兴。”
“中介既拿到好的房源,又能赚取高额的费用,还可以自己炒房哄抬价格……”
“像现在做的最好的两家,自己先在某小区拿房,然后借机控住所有出售房源,统一抬价赚取差额,这在行业里不是秘密。”
回去的路上,听唐山说起这些,萧远很好奇踏是怎么知道的。
唐山笑着说道:“我堂哥就是房产中介,两年买了房和车,这些都是他跟我说的。”
碰见急出手的好房子,自己垫付购买,签订协议及公证避免过户产生费用。
等找到合适的客户,因为拥有全套手续,公证书、合同及代理文件。
不需要房主出面就可以直接把房子过户给买家,赚取暴利差额。
还有整体哄抬价格,垄断新小区所有出售房源,主动向业主提议高价。
借机哄抬总体均价,让提前入手的房价实现短期翻翻的可能,再优先脱手。
只要脑子活,能说会道又摸清行业的门道。
赚钱就跟白捡的一样,拿麻袋都装不过来。
听他兴致勃勃的说着这些,萧远欲言又止。
看到他的表情,唐山主动问道:“是想问我为什么不去干中介?”
萧远微笑,点了点头。
“没本钱啊,也没那么多的时间,等我钻研透里面的门道,钱早被人捡光了。”
唐山想的很命吧u,与其花费大量时间去做这些,想着捞一笔快钱。
倒不如做份兼职,扎扎实实的攻读学业,扩展自己的个人能力。
等毕业后找一份好工作,高平台起步。
未必就比他在中介行业里捡钱的表哥来的差,上限也会更好一些。
唐山对自己的未来,也有着明确的规划及信心。
他相信凭借自己的能力,未来一定能过上属于自己想要的优质生活。
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