明白了萧国峰的意思。
知道萧国峰的底了,他也就知道怎么跟王家的人谈价钱了。
接下来的几天,老葛都在首都忙碌,白天就跟老刘一起去跟萧国峰推倒房子重建的事办手续,晚上就来找萧国峰吃晚饭,把进度跟他说。
“你这房子买的时机好,国峰,我现在才知道,特区那边都已经拿地盖房子卖了,要不是帮你跑这事,我还不知道。”
老葛一边往自己和萧国峰的杯子里倒酒,一边跟萧国峰说他打探到的事。
萧国峰这才想起来,是的,1988年的土地政策有很大的改动,特区那边就是最早实验的,后来就慢慢蔓延到全国了。
“国峰你说,以后,我们也学那些大老板拿地盖房子买你觉得可行吗?”
葛成锐压低声音问萧国峰,这两天,他一直都觉得这事是可以做的。
只是他自己拿不定主意,所以憋到晚上,才来问萧国峰。
“可以,怎么不可以,但前提是我们得有点钱,还得跟银行搞好关系,还得会分析市场。”萧国峰对老葛被特区那边的拿地盖房震撼到并不意外。
老葛最擅长的就是打探消息,他能有这样的消息,并动心,萧国峰一点也不意外。
“国峰,你说的有点钱,这个点,是多少?”老葛只想知道多少钱才能跟特区凶们那样玩。
萧国峰见他对这事感兴趣,也就浅浅跟他说说:
“到少要成立一家公司吧,公司的账上,得有个百来万吧。
这个钱还不是最重要的,最重要的,是得拿到银行的贷款。
不然你就看看我现在,我想买下王家的房子,打倒了跟李家他们的地基一起重建。
这其实就是拿地,这次买李家和他邻居的房子,我都没有自己的钱,可是机会已经来了,你买,就很有可能会被人给抢走,一旦被抢走,就再没有这样的机会了。
所以我们得找银行,跟银行借钱。
拿银行借到的钱来买房子,这只是买地的钱,买到地这后,还得找钱盖房子。
样样都要钱,我们自己没有,就只能跟银行贷。
而我盖房子,是为了自己做生意,那我今后的生意赢利就能还钱。
而特区那边,就是建好了房子,买给想买房子住的人,都是有赢利的。
只要这样,才好跟银行贷款。”
“哎呀,那这不就是不怎么用自己的钱了。”
老葛就是老葛,立刻就听明白了其中的关键,
“所以最主要的是,要拿到银行的贷款是不是?”
萧国峰一边给媳妇夹菜,一边用另外一只手,给他竖起大拇哥。
这理解能力可以,只是萧国峰还是在提醒他,“这里面的门道,看着容易,其实也最难。
你得让银行信得过你,这就一不容易吧。你还会看地,这就更讲究窍门了。
上头拿出这些地,那些地值多少钱,我们应该用多少钱,去跟人家竞拍下来,用这么多钱,能不能回本,这都看看这里。”
萧国峰最后指指自己的脑袋。
“国峰,这不就跟赌徒一样了?”老葛震惊了,他还以为这是个好赚钱的行当,没想到也是靠赌啊。
“干哪一行不是个赌呢?”这次轮到萧国峰给老葛倒酒了。
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