就算了。”
江华站起身,做了个送客的手势。
“别呀,我没说不愿意,具体怎么个置换法,咱们得详细谈谈。”
朱多禄一下子急了。
他手里握着汇丰大厦的部分产权不假,但是这些产业,既不能租,也不好卖,跟中环广场大厦的楼盘,完全是两回事。
“我的目标,是汇丰大厦的整体产权,朱董能帮我弄来的越多,我给你的,也就越多。”
江华笑眯眯,开出自己的条件。
朱多禄手里,只有汇丰大厦三分之一的产权,另外的部分,分散在其他股东手中。
朱多禄怎么去谈,他不会管,他只看结果。
“江总,看你这态度,是打算对汇丰赶尽杀绝,如果汇丰倒了,我手里那部分股权怎么办?”
朱多禄小眼睛转了几转,他现在心里,是既心动,又矛盾。
“据我所知,抛开汇丰大厦的产权,你剩余的占股,其实也没多少,我个人建议,是趁着现在还能卖,赶紧割肉。”
江华抽了口雪茄,大大咧咧地说。
朱家在最早的时候,就是以物业入股,这么多年发展下来,朱家的股份,也主要集中在汇丰大厦的产权上。
朱多禄的个人持股比例,其实没多少,特别是被剥夺董事职位后,他的持股显得有些无足轻重。
“容我考虑考虑。”
朱多禄脸上的表情,阴晴不定。
江华和朱多禄谈判的时候,丁慧姗在旁边端茶倒水,见朱多禄有些纠结,她开口说:“朱董,你个人持股是小事儿,把家族在汇丰的产业套现,才是重中之重。”
“不动产又不会跑,什么时候都能套现。”
朱多禄不服气地反驳。
“试问,如果汇丰香江分行倒闭了,汇丰大厦的市值,会不会跟着大跳水?”
丁慧姗笑眯眯给朱多禄面前的茶杯续水。
江华没说话,悠闲地靠在老板椅上,有丁慧姗给他冲锋陷阵,他用不着亲自给朱多禄施压。
“江总,厉害呀,一分钱没花,就让我给你当牛做马。”
朱多禄表情变幻了一阵,竖起大拇指说。
“朱董这话就严重了,你是在为自己的利益忙活,与我何干?”
江华用手指夹着雪茄,晃了晃说。
“我有一个要求,汇丰大厦另外三分之二的产权,我可以帮江总穿针引线,但是你们谈成了,我要按业内规矩抽成。”
朱多禄小眼睛,闪烁着贪婪。
“没问题,我是个很大方的人。”
江华吐出一口雪茄烟雾说。
“好,那希望我们合作愉快。”
朱多禄笑呵呵地站起身,向江华伸出手。
在朱多禄走后,丁慧姗收拾茶水,朱多禄喝过的杯子,被她嫌弃地丢进垃圾桶。
“江总,你真打算用中环广场大厦,跟那肥猪置换?”
她有些不甘心地问。
中环广场大厦在立项之初,就广受关注,李家在这个项目上,投入了极大的心血,这里的楼价,用寸土寸金来形容,也不为过。
“有件事情,你估计不清楚,我们联盛地产的下一个目标,是重点开发新界,一旦新界开发成功,中环的地位,必然受到冲击,核心商圈北移,是大势所趋。”
江华站起身,指着墙上的香江地图说。
在任何一个城市的变迁中,新城区的开发,必然会影响到老城区的商圈,中环现在是香江的核心商圈不假,但是放眼十年后,香江的核心商圈在哪,却要打个问号。
“江总,您真有魄力!”
丁慧姗端着茶杯,一脸崇拜地说。
开发新界是个大工程,当初连李半城,都没敢做这个决定。
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