等人不待他吩咐,也都凑过来看。
宋朝阳盯着关庙片区附近看了几眼,抬手指点道:“你们看,以关庙为中心,四周街道都是窄之又窄,最宽的道路不过是两车道,而且实地我去过,那附近两边的商铺都是上世纪七八十年代建设起来的,现在都是老旧破败,哪怕再怎么装修装饰,也难掩它们远远落后于现代城市发展水平的可悲真相。因此,我很不理解,为什么现行规划里面要保留这些商铺,为什么不一起拆了?”
刘海波有些尴尬的道:“书记,这次关庙片区的拆改主要是解决城中村的问题,重点放在了住宅用地的建设上面,因此街道两旁这些商铺就没有考虑进去。另外,对这些商铺进行改造的成本也较高……”
宋朝阳听到这里截口道:“改造成本高,是你们规划部门需要考虑的吗?只要你们做出规划,区里再做出布置,自然有地产开发商接手工程。哪怕我对其中的门道并不清楚,但也可以想到,如果说地产商能够在住宅建设中捞到百分之十五的利润,那么在这种商业街道改造工程中,至少可以捞到双倍利润。”
刘海波连连点头,道:“是,是,书记您说得太对了,是应该将这些临街商铺也全部推倒重建。”
宋朝阳又举出实例,来表明这些商铺破拆的必要性:“我在关庙附近考察的时候,曾经仔细观察过这些临街商铺,大多数都是一层或者两层的低矮建筑,独立于城中村之外,未经统一规划,有的突然突出来,有的则是反向凹进去,还有的陡然高出一大截,最夸张的是,有的还保留有上世纪七八十年代经销社那样的俄式建筑风格,简直是乱七八糟,莫名其妙。我们设计城市建设发展规划,如果不着力解决这些普通存在的问题,只顾盖楼建小区,那最后倒不会存在城中村了,可整座城市会变成一个大号农村!那样比贫穷落后更加的丢人!”
刘海波只听得脸都红了,低着头道:“书记说得太对了,看来我们规划部门在实际工作中还存在很多思想认识上的问题,已经被高速发展的社会抛下很远了,我们必须加强自我学习,尽快迎头赶上……”
宋朝阳好笑不已,道:“刘局长,我叫你过来不是批评你的,而是跟你讨论如何做好关庙商业街区的规划。你听了我刚才的意见,有没有什么想法?哦,对了,你先不忙说想法,我还要告诉你,我还要在关庙附近建设一座大型超市,外加一家百货商场,并以这两个点为中心,将商业街做大做强,你觉得怎么样?”
刘海波怔了下,道:“大型超市……有多大?”
宋朝阳道:“家乐福、沃尔玛那个级别的。”
刘海波忙看向规划图,盯着关庙附近的地图看了半响,摇头道:“这可有点麻
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