地,却是你投资盖起来的,村民要是想使用,就要付给你租金或者慢慢返款给你,这就又是一笔收入;你还可以在合适的地段修建加油站等配套设施,这又是一笔收入。最后还有无形的一笔收入,就是这种扶贫开发型投资,会给华云集团带来社会与民间声誉上的巨大利好,这就便于你接下来展开其它子项目的投资,而且更容易被当地政府接受。我说的对不对,辛迪?”
江美娴道:“具体的投资收益需要系统、细化的分析研究,我对这条景观路不太了解,也不好说对还是错。”
李睿道:“没关系,我可以找双河县政府,帮你找到你需要的材料,譬如这条路上的游客人流量、车流量、年旅游产业总收入等等数据,都能拿给你,到时你再好好分析一下。”
江美娴看着黄惟宁道:“我还需要这条路的规划整改细节,包括整改范围、土地面积、路段长度、建成规格等等所有细节设计。总而言之,我们做投资,不能只看收益,还要看投资数额与回报率。”
黄惟宁接口道:“而很显然,我们这位先生眼睛里只盯着收益了,并且收益未必像他描述的那样可观。”
江美娴听了就笑,帮李睿说话道:“李先生的建议倒也值得考虑,说不定收益真的很不错呢。”
黄惟宁没再接茬,问李玉兰道:“李书记,刚才我听景区管委会那位副主任介绍说,仙女洞景区每年的旅游季节是从五月到十月,即从春暖花开到秋叶凋零,是不是这个样子?”
李玉兰点头道:“对的,春夏秋三个季节是景区每年的开山经营周期,其中夏季是旅游旺季。到了寒冬腊月,大雪封山,北风跟刀子一样,温度降到游客不能忍受的地步,另外也不再适合攀爬,景区就关门歇业了,那时也没游客过来。年后一两个月也是这样,只有温度回升,草木花开了,人才会来。”
江美娴失声叫道:“啊,我刚才没考虑到这一点。”说完羞惭的看向李睿。
李睿也非常羞愧,他刚才只顾着劝说黄惟宁投资仙女河沿线的景观路了,却没考虑到仙女洞景区的旅游周期,如果一年中只有半年的时间营业,那沿河一线景观路上所谓的收益也就要减半了,甚至还要减得更多,这也意味着黄惟宁需要多花一倍甚至更多的时间来收回投资成本,那可就坑了人家了,心下却也钦佩不已,黄大小姐就是黄大小姐,考虑问题就是细致全面,哪怕自己这个素来自以为虑事周全的领导秘书,在她面前也要俯首认输,真是厉害。
他想到这,尴尬的说道:“不好意思黄小姐,我没考虑到这一点就仓促劝说你投资,差点让你担负巨大风险,真的很对不起。”
黄惟宁却道:“你不用说对不起,因为我如果真想投资的话
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